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什么是房价汇率【什么叫外汇汇率】

作者:root 时间:2021-07-27 08:18:57 阅读: 什么是房价汇率

谁能说清楚房价与汇率的关系

谁能说清楚房价与汇率的关系

原来1美元能换8元人民币,如果1美元只能换7元人民币了,这就说明人民币升值了;如果1美元能换到9元人民币了,这就说明人民币贬值了。

什么叫外汇汇率?

什么叫外汇汇率?

1. 汇率的概念

外汇汇率是用一个国家的货币折算成另一个国家的货币的比率、比价或价格;也可以说,是以本国货币表示的外国货币的"价格"。由于国际间的贸易与非贸易往来,各国之间需要办理国际结算,所以一个国家的货币,对其他国家的货币,都规定有一个汇率,但其中最重要的是对美元等少数国家货币的汇率。

2. 汇率的标价方法

折算两个国家的货币,先要确定用哪个国家的货币作为标准。由于确定的标准不同,存在着外汇率的两种标价方法(Quotation)。

用1个单位或100个单位的外国货币作为标准,折算为一定数额的本国货币,叫做直接标价法(Direct Quotation)。在直接标价法下,外国货币的数额固定不变,本国货币的数额则随着外国货币或本国货币币值的变化而改变。绝大多数国家都采用直接标价法。有些国家货币单位的价值量较低,如日本的日元,意大利的里拉等,现在有时以100, 000或10, 000作为折算标准。

用1个单位或100个单位的本国货币作为标准,折算为一定数量的外国货币,叫做间接标价法(Indirect Quotation)。在间接标价法下,本国货币的数额固定不变,外国货币的数额则随着本国货币或外国货币币值的变化而改变。英国和美国都是采用间接标价法的国家。

3. 买入汇率、卖出汇率与中间汇率

外汇买卖一般均集中在商业银行等金融机构。它们买卖外汇的目的是为了追求利润,方法就是贱买贵卖,赚取买卖差价,商业银行等机构买进外币时所依据的汇率叫"买入汇率"(Buying Rate),也称"买价";卖出外币时所依据汇率叫"卖出汇率"(Selling Rate),也称"卖价",买入汇率与卖出汇率相差的幅度一般在千分之一至千分之五,各国不尽相同,两者之间的差额,即商业银行买卖外汇的利润。买入汇率与买出汇率相加,除以2,则为中间汇率(Medial Rate)。

在外汇市场上挂牌的外汇牌价一般均列有买入汇率与卖出汇率。在直接标价法下,一定外币后的一个本币数字表示"买价"即银行买进外币时付给客户的本币数;后一个本币数字表示"卖价",即银行卖出外币时向客户收取的本币数。在间接票价法下,情况恰恰相反,在本币后的前一外币数字为"卖价",即银行收进一定量的(1个或100个)本币而卖出外币时,它所付给客户的外币数;后一外币数字是"买价",即银行付出一定量的(1个或100个)本币而买进外币时,它向客户收取的外币数。

经济报刊上所说的外汇汇率上涨,在直接标价法下,说明外币贵了,因而兑换本币比以前多了,本币兑换外币的数量比以前少了。外币汇率下跌,情况则相反。

4 影响汇率变化的因素

两种货币实际所代表的价值量是汇率决定的基础,并在下列主要因素影响下,汇率不断变动。

(1)国际收支:其中外贸收支对汇率变动起决定性的作用。外贸顺差,本币汇率就上升;反之,就下跌。外贸收支直接影响外汇供求。

(2)通货膨胀:既直接关系到货币本身实际代表的价值与购买力,又关系到商品的对外竞争能力与对外汇市场的心理影响。通货膨胀减缓,本币汇率就上涨;反之则下跌。

(3)利率水平对资本的流动的影响:一定条件下,高利率水平可吸引国际短期资金流入,提高本币汇率;低利率则反之。80年代前半期美元坚挺,即美国实行高利率政策的结果。

(4)各国的汇率政策:汇率政策虽然不能改变汇率的基本趋势,但一国根据本国货币走势,进一步采取加剧本币汇率的下跌或上涨的措施,其作用不可低估。

(5)投机活动:特别是跨国公司的外汇投机活动。有时能使汇率波动超出预期的合理幅度。

(6)政治事件:国际上突发的重大政治事件,对汇率的变化也有重大影响。

上述各因素的关系,错综复杂:有时各种因素会合在一起同时发生作用;有时个别因素起作用;有时各因素的作用以相互抵消;有时某一因素的主要作用,突然为另一因素所代替。一般而言,在较长时间内 (如一年) 国际收支是决定汇率基本走势的重要因素;通货膨胀、汇率政策只起从属作用--助长或削弱国际收支所起的作用;投机活动不仅是上述各项因素的综合反映,而且在国际收支状况决定的汇率走势的基础上,起推波助澜的作用,加剧汇率的波动幅度;从最近几年看,在一定条件下,利率水平对一国汇率涨落也起重要作用。

6、汇率折算与进出口报价

1、即期汇率下的外币折(换)算与报价

(1)外币/本币折本币/外币

一个国家或地区外汇市场所公布的汇率表常为1个或100个外币等于多少本币,而不公布1个本币等于多少外币。如外国进口商要求我对其报出出口商品本币价格的同时,再报出外币的价格,这只要用1除以本币的具体数字即可得出1个本币折多少外币。

(2)外币/本币的买入-

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财经小贴士——外汇汇率

汇率的概念 外汇汇率是用一个国家的货币折算成另一个国家的货币的比率、比价或价格;也可以说,是以本国货币表示的外国货币的价格。由于国际间的贸易与非贸易往来,各国之间需要办理国际结算,所以一个国家的货币,对其他国家的货币,都规定有一个汇率,但其中最重要的是对美元等少数国家货币的汇率。 2、汇率的标价方法 汇率的标价方法分为直接标价法和间接标价法。 (1)、直接标价法:是指以一定数量的某种特定外汇货币为标准,换算为相对数量其他币种的标价方法。直接标价法中的特定外国货币的数量不变,而其他币种发生相应变化。例如美圆/瑞郎,既美圆单位为1。

外汇汇率,是以另一国货币来表示本国货币的价格,其高低最终由外汇市场决定。外汇买卖一般均集中在商业银行等金融机构。它们买卖外汇的目的是为了追求利润,方法是贱买贵卖,赚取买卖差价,其买进外汇时所依据的汇率为买入汇率,也称买入价;卖出外汇时所依据的汇率叫卖出汇率,也称卖出价。

如:欧元EUR0.9705、日元JPY119.95、英镑GBP1.5237、瑞郎CHF1.5003、汇率的最小变化单位为一点,即最后一位数的一个数字变化,如:、欧元EUR0.0001、日元JPY0.01、英镑GBP0.0001、瑞郎CHF0.0001。

外汇买入价是“外汇卖出价”的对称。亦称“买入汇率”

。是外汇银行向客户买进外汇时所使用的价格。在采用直接标价法时,外汇折合本国货币数额较少的价格为买入价。即银行买入外币时付出的本币数额。

即银行买入外币时付出的本币数额; 采用间接标价法时,本国货币数额较多的价格为买入价,即银行买入本币时付出的外币数额。

外汇卖出价是“外汇买入价”的对称。亦称“外汇卖出汇率”。是外汇银行向客户卖出外汇时使用的价格。因为其客户主要是进口商,故卖出价常被称作“进口汇率”。买卖价之间的差额是外汇银行的手续费收益。

因为其客户主要是进口商,故卖出价常被称作“进口汇率”。在直接标价法下,外汇折合本币数额多的价格是卖出价; 在间接标价法下本币数额少的价格是卖出价。

股市 房价 汇率 三者之间有没有什么关系?

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因为股市下跌后,那些已经赚足了钱的股民就把钱拿去买房子了(为什么呢?因为中国投资渠道有限,而房子是公认的保值的好工具),这样供求关系改变,所以房产涨

实体经济,汇率,房价之间有什么关系

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房价和汇率的影响机制

首先,我们抽离掉其他因素,单单考虑汇率和房价二者的关系,二者变化是同向的还是反向的。

第一、资本流动,同向变动。汇率对房价的影响主要是通过影响资本流动实现的。对于一个资本自由流动的经济体,当汇率具有贬值预期时,资本流出会导致国内资产价格下跌,房价也不例外。

作为全球货币的锚,美元的走势以及美联储的货币政策,对于全球特别是新兴经济体的资本流动具有重要影响,这也是在诸多国际案例得到验证的。

第二、经济绩效,同向变动。但更多情形下,房价和汇率都要受到其他因素的共同影响。最核心的是经济绩效,一国的经济增长率代表着广义上的该国资产的平均回报率,而汇率和地产价格的变动方向也应与资产平均回报率的变动方向一致。并且,经济绩效还可以通过提高资产的平均回报率,吸引资本流入,共同推升汇率和地产价格。

当经济增长强劲时,汇率升值、地产价格上涨;反之则反是。在这行种情形下,汇率和房价的变动方向也是一致的。

第三、支柱效应。鉴于房地产市场对一国经济的重要性,至今依然是诸多主要经济体的支柱产业,地产价格也可以通过影响经济而传导至汇率。如果房价下跌,地产遇冷,经济下行,一国资产的平均回报率也将下行,汇率面临贬值的压力。此时,汇率和房价会表现出同向的变动。

第四、货币政策,反向变动。一国的货币政策也会共同影响汇率和房价。货币政策宽松带来的充裕的流动性,一方面会提高本币的供给,导致货币贬值;另一方面也会推升房价;而紧缩的货币政策则会导致汇率升值和房价下跌。在这中情形下,汇率和房价则会表现出相反的变动方向。

正是由于汇率和房价的关系还涉及到许多其他的变量,而各变量的作用方向可能并非一致,这也导致汇率和房价的关系并非一成不变,而是取决于主要的决定因素的综合影响。

美国房价与汇率的关系

从美国的经验来看,基于可得的数据,其汇率和房价的关系经历了这样几个阶段:

在1995-2001年间,美元指数和房价同向上升;

2002-2007年,美元贬值、房价上升,两者负相关;

次贷危机后,美国的房价和汇率齐跌;而从2011年底开始,二者又呈现出同向上升的趋势。

应该说房价是说明经济的指标之一,如果房价上涨,人民收入上涨,说明经济好转, 人民币汇率上涨,通货膨胀,经济利好,房价上涨,希望消费减少,把钱存银行,。

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